两天房价上调57% 佛系丹东楼市遭遇碰瓷式涨价?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月28日

  中新经纬客户端5月9日电 近日有媒体报道称,辽宁省住建厅副厅长带队在丹东市督查房地产市场。近半个月来,丹东房价站优势口呈现暴涨,吸引各界关心,也激发外界对于主管部分将在需要时辰采纳必然节制办法的猜测。

  站优势口的丹东房价

  丹东地处东北亚经济圈与环渤海、环黄海经济圈的交汇处,与朝鲜的新义州市隔江相望,是中国对朝商业最大的港口城市、国度特许运营赴朝旅游城市。

  资深半岛问题专家、辽宁省社科院研究员吕超对质券时报暗示,丹东的经济成长和对朝商业互相关注,丹东的经济布局对朝商业依赖性很强,若是中朝商业成长较好,那么遭到利好影响最大的中国边境城市就该当是丹东。

  财经网报道称,丹东上一次房价上涨在2010年,彼时,中朝边境特区合作开辟“两岛一桥”项目。

  吕超引见说,在最后进行“两岛一桥”的开辟时,丹东的经济情况立即就有所表示,房地产价钱也提高了,出格是丹东新区房地产市场特别好。可是跟着朝鲜黄金坪岛开辟迟迟没有进展,新中朝鸭绿江大桥建成后也没有如期开通(该桥本来估计在2014年7月建成通车),间接影响到了丹东本地的经济成长。

  外界遍及认为,半岛场面地步趋于不变,朝鲜将全力成长经济,会令地处东北边境的辽宁省丹东市从中受益。从4月21日起头,丹东房价短时间内呈暴涨趋向,不少本来畅销楼盘呈现“一日一价”的行情。

  据证券时报报道,4月24日报价还在3500元/平米的丹东新区某楼盘,仅仅两天之后售价调整为5500元/平米,涨幅达到57%。

  财经网报道指称,与其他被棚户区革新和货泉化安设刺激而飙涨的三四线小城比拟,丹东近几年房价可谓佛系典型。丹东官方数据显示丹东房价在过去两年不断在阴跌。

  从汗青数据上来看,丹东本地房地产市场库存规模较高。国度统计局房价指数显示,自2016年1月至2018年3月,丹东房价平均环比增幅仅为0.14%,以至有多个月份呈现环比下降。

  对于此次丹东房价上调,有网民留言称,“碰瓷式跌价”。还有网民暗示,“媒体炒作只能推波助澜”。

  将来房价可否走高?

  据证券时报报道,丹东市在商品房发卖面积和发卖额于2014年和2015年持续两年呈现负增加后,于2016年和2017年曾别离出台去库存方案,提出,用3至5年时间,根基完成房地产去库存使命。

  报道称,考虑到目前购房者次要对准丹东新区,并未涉及丹东其他地域,所以该当对丹东房地产去库存的影响相对无限。

  “由于贫乏题材,丹东的房地产市场比来几年不断都不太好,出格是丹东新区距离老城区较远,本地良多苍生都不肯在新区选择购房。现在朝鲜半岛场面地步呈现了起色,所以开辟商就抓住这个话题大做文章。”辽宁省社科院副院长梁启东对质券时报暗示,有概念认为,一旦朝鲜对外开放,起首会向中国开放,丹东会晤对得天独厚的机缘,成为东北的“深圳特区”。于是在野鲜颁布发表全力扶植经济、朝韩带领人进行漫谈、美朝峰会期近的大布景下,部门丹东开辟商待价而沽、本人进行炒作,外埠投资客出场鞭策,导致丹东新区房价在短期内呈现大幅上涨。

  财经网报道认为,丹东房价上涨具有层层隐忧。报道指出,丹东市GDP体量占辽宁全省的比重从未高于过5%。在辽宁省14个地级市中,丹东经济总量根基持久排在第9、第10的中下流位置。当前半岛场面地步已趋于不变,但结合国对朝鲜制裁仍未解禁,短期而言,半岛场面地步对丹东经济增加拉动感化无限。生齿方面,2008年起,丹东生齿逐年缩减,数据以至显示,从小学生、中学生起头,丹东生齿就闪现外流。

  财经网报道还指出,每一次房价飙升后,当局城市出台调控政策。从北京,到北三县,近如海南,自在商业港政策甫一推出,后期就无限购套餐上桌,顿时让海南楼市一夜冰封。

  证券时报报道也认为,参考国内其他城市在房价大涨之后当局部分采纳的办法,若是丹东新区房价在短期内继续大涨,并发觉较着报酬炒作迹象,那么疑惑除丹东处所当局也会采纳限购办法。(中新经纬APP)

  义务编纂:谢长杉

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