金九失色近半重点城市二手房价下跌快看你家值多少钱

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月30日

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  楼市素有“金九银十”之称,意指九、十月份是楼市发卖较为兴旺的期间。但在政策持续调控下,本年楼市“金九”失色不少。

  中新经纬客户端从诸葛找房数据研究核心发布的一份演讲领会到,9月份,在其监测的100个重点城市中,二手房挂牌均价环比下跌城市达46个。此中,热点城市下跌数量较多,三四线城市上涨数量较多,城市房价变化差别较大。而在一线城市中,除广州外,二手房挂牌均价均环比下滑。

  丹东二手房跌2.14% 降幅最大

  上述演讲显示,9月份,二手房挂牌均价上涨城市为51个,平均涨幅0.46%;持平城市3个;下跌城市为46个,平均跌幅0.75%。全体来看,100个城市环比平均下跌0.11%,市场降温闪现。此中热点城市下跌数量较多,三四线城市上涨数量较多,城市房价变化差别较大。

  分城市来看,一、二线城市下跌城市数量占比力大,此中一线城市中除广州环比小幅上涨外,其他一线城市二手房挂牌价均环比下跌,二线%。三四线城市降价城市数量占比小于其他品级城市,下跌城市数量占比44.26%。

  从各区域城市二手房挂牌均价涨跌城市情况来看,除东北下跌城市数量占比力小之外,其他几个区域下跌城市数量占比均较大,此中东部降价城市数量占比过半。

  演讲指出,因为棚改货泉化政策的鼎新以及去库存政策的调整,三四线城市房价上涨动力不足,加上之前涨幅较大,导致目前涨幅收窄,部门三四线城市起头呈现下跌态势。而中部二线城市因为政策调整不竭加码,市场也逐步下行,这就导致东部及中手下跌城市数量占比力多。

  从环比涨幅TOP10城市来看,上榜城市大多为西部、中部二线个,昆明、绵阳、兰州环比涨幅位居前三。

  环比降幅TOP10方面,次要为中部二线城市及东部三四线城市。演讲指出,因为中部二线城市调控加码,市场获得无效节制。东部三四线城市受棚改货泉化政策调整等影响,市场呈现下行态势。

  中新经纬客户端 从演讲中发觉,丹东二手房挂牌均价领跌100城,环比跌幅达到2.14%,其次为廊坊和银川。此中,丹东在本年5月和6月曾持续领涨70个大中城市商品室第发卖价钱;廊坊作为环京城市,此前房价也曾快速上涨,安居客发布的《2016国民安居演讲》显示,廊坊以103%的同比涨幅成为国内房价上涨最快的城市。

  一线个城市二手房挂牌均价环境来看,深圳以65551元/平米位居榜首,其次为北京和上海,挂牌均价别离为64034元/平米、59495元/平米,TOP3城市二手房挂牌均价均超5.9万元/平米。值得留意的是,厦门二手房挂牌均价跨越广州位居第四,挂牌均价为49326元/平米。不划一级城市挂牌均价差别显著,一线城市及部门热点二线城市挂牌均价遥遥领先于其他城市。

  楼市退烧,有中介降薪 有房企要“活下去”

  与房子欠好卖彼此印证的是中介、房地产开辟企业日子也欠好过。

  “活下去”一词,在万科董事会主席郁亮早前的讲话中就有提及。据媒体报道,9月22日,郁亮在万科南方区域月度例会讲话指出:此次三年事业打算书的制定把“活下去”作为根基要求,万科的计谋环绕“活下去”而展开,这是最底线的计谋,是“收敛”和“聚焦”的计谋。此次计谋检讨,但愿大师充实认识到全方位转机的到来,所有行为都“收敛聚焦”到包管万科“活下去”。

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