僵局生变?贵阳3月房价延续震荡二手房不小心跌出新低

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月29日

  近日,国度统计局发布的3月份“70城指数”践约而至。

  国度统计局发布3月份70个大中城市商品室第发卖价钱变更环境统计数据显示,贵阳新建商品室第发卖价钱同比涨幅为20.6%。

  有媒体刊发这条旧事时,间接用了《3月房价涨幅 贵阳同比超20%》这个题目,真是既直白又实在得让人心惊肉跳。

  总体来看,本年3月,一二线城市新建商品室第发卖价钱环比涨幅略有下降,但三线城新建商品室第价钱环比上涨,此中,涨幅居首的城市是丹东,达1.9%。

  这是时隔9个月后,丹东再一次领涨全国。

  值得关心的是,和客岁同期比拟,跨越7成的城市房价同比涨幅有所扩大, 此中,呼和浩特、贵阳、丹东的新建商品室第发卖价钱同比涨幅跨越20%。

  央视财经微信公号刊发内容截屏

  央视在解读这些由国度统计局发布的数据时,几个房价上涨过快的城市被稀有识点了名。有概念认为,这可被视为地方对当前各地房地产调控工作的总体评价。

  值得一提的是,央视在旧事的结尾还借业内人士之口暗示,对于房价波动较着的处所要加大调控力度。

  此刻说说贵阳。

  3月份贵阳新建商品室第发卖价钱指数

  贵阳新建商品室第发卖价钱环比仍然稳步上涨,涨幅0.8%,但与2月份比拟,涨幅收窄了0.5个百分点。大概,能够从一片喊涨声中,从另一个角度审视一下当前楼市的将来走向。

  3月份贵阳二手室第发卖价钱指数

  在本次发布的统计数据中,贵阳二手房则是呈现了12个月来环比的初次下跌——99.9%,跌幅为0.1个百分点。

  3月份贵阳新建商品室第

  与二手室第发卖价钱指数

  连系相关数据,贵阳二手房能够被解读为仍延续着近半年来的下降趋向,连结着稳步降温。同时,这一趋向对新建商品房室第价钱走势也可能会发生影响。

  从目前贵阳楼市现状来看,3月楼市推盘量仍在持续。多个城区新项目连续上马,也有老盘在推新。

  3月份贵阳商品房预售表

  据统计,贵阳市商品房(室第/贸易)预售面积达到约62.7万方。但与2月份比拟,预售面积下降了大约5万方。

  能够预见的是,这些市场增量将对目前的楼市进一步间接施压,对接下来的房价走势将发生什么影响,有待时间查验。

  从发卖数据来看,本年1-2月,贵阳市室第发卖面积85.65万平方米,同比下降37.4%;室第发卖额80.54亿元,同比下降18.4%(市统计局数据)。

  此刻3月份发卖数据尚未发布,但并疑惑除发卖额继续下调的可能。此时,该当最考验房开商发卖聪慧的时候。

  大概,撑不住的房企仍是会继续用起“以价换量”的保守招数。而在新的地价轮动中,建起来的房子即将开卖,说成是“亏蚀赚呼喊”也层见迭出。

  对购房者来说,这也是个艰难时间。

  相较于对钟意新建商品房人群的纠结,二手房的潜在购房者反而要轻松得多——终究颠末长时间调整,二手房反而率先抵达闪现本身价值的时候了。

  对将新建商品房为入手方针的人群来说,目前能否出手,也是个见仁见智的问题。

  贵阳市新建商品房室第均价走势(2017.3-2019.2)

  细心研读上图,来自于官方的数据显示,贵阳新建商品房室第均价自客岁5月达到高点11567元/㎡后,到本年1—2月曾经回落至9403元/㎡。

  房价,在一个新的区间里震动运转,根基上能够视为正在企稳的横盘。

  如斯看来,购房需求属刚需或比力火急的改善性需求,或是对某一产物质量高度承认,当令出手,又有何不成?

  终究,此刻的好货越来越多了。

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